CENA DO NEGOCJACJI - SZCZEGÓŁY PONIŻEJ:

Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie NEGOCJACJI OFERTOWYCH mającym na celu sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, dzielnicy Mokotów, przy ul. Łowickiej 39 A, działka ewidencyjna nr 34, obręb 146505_8.0109, o powierzchni 792 m2, wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA2M/00325673/3 („Nieruchomość”), będącej własnością PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA („Sprzedający”).

1. Przedmiot przetargu
Nieruchomość położona w północno – zachodniej części dzielnicy Mokotów, w odległości ok. 4 km od centrum miasta.
Lokalizacja posiada bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej. W odległości ok. 750 m znajduje się najbliższa stacja metra – metro Pole Mokotowskie. Bardzo dobry dostęp do punktów handlowo-usługowych. W odległości ok. 3 km zlokalizowane jest centrum handlowe – Galeria Mokotów. Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa wielorodzinna – budynki apartamentowe kilkukondygnacyjne z ostatniego 10-lecia, niskie budynki wielorodzinne z lat 50-60 XX w. oraz pojedyncze budynki jednorodzinne. Budynek wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, trzy kondygnacje nadziemne oraz jedna kondygnacja podziemna, o powierzchni użytkowej mierzonej po podłodze (łącznie z kondygnacją podziemną) 412 m2.
Budynek ma konstrukcję murowaną, posadowiony na murowanych fundamentach. Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja, C.O., kanalizacja burzowa, gaz oraz następujące instalacje: telekomunikacja, kontrola dostępu i alarm. Dla przedmiotowej działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą nr LXX/2187/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 stycznia 2010r, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Według planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem C14MN(U) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Budynek został wpisany do Rejestru Zabytków. Obecnie budynek nie jest objęty żadną umową najmu.

2. Informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji
ze zwolnienia (oświadczenie). Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.
W przypadku sprzedaży podmiotowi nie będącemu czynnym podatnikiem VAT do ceny netto zostanie doliczony podatek naliczony, który Sprzedający odliczył przy zakupie Nieruchomości.

3. Prowadzenie postępowania
Komisja dokona szczegółowej analizy ofert i wybierze najkorzystniejszą z nich, przy czym zastrzega się możliwość przeprowadzenia przez Komisję dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego.

4. Termin i miejsce składania ofert

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: Polski Holding Nieruchomości S.A., budynek Kaskada
al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA z dopiskiem:
Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Łowickiej 39 A. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki.

5. Forma i treść oferty
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
4. Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dni
od dnia złożenia oferty.

6. Wymagane dokumenty i oświadczenia

Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie postępowania;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości;
3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przez osobę wygrywającą postępowanie;
4. Oświadczenie, iż w przypadku zamknięcia postępowania i wyboru składającego ofertę, a następnie nie wyrażenia zgody na sprzedaż Nieruchomości przez właściwy organ statutowy, nie będzie wnosił żadnych roszczeń związanych z nie zawarciem umowy sprzedaży, w stosunku do Spółki oraz Sprzedającej;
5. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami postępowania i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń;
6. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji;
7. Osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz oświadczenie o przetwarzaniu danych zawierające następującą klauzulę:

[Imię i Nazwisko osoby biorącej udział w postępowaniu/reprezentującej Spółkę (firmę)] Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych zawartych w ofercie w celach związanych z postępowaniem na sprzedaż nieruchomości Warszawa, Łowicka 39 A , zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o Ochronie Danych Osobowych

8. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk
z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
9. Reprezentanci spółki prawa handlowego – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki oraz dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) osoby reprezentującej wraz z oświadczeniem
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej;
10. Pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) wraz z oświadczeniem pełnomocnika
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz:
 w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
 w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa.

7. Informacja o wizji lokalnej

Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia poprzedzającego termin złożenia oferty, po uprzednim uzgodnieniu terminu: tel.: 22 850 95 95, e-mail: sprzedaz@phnsa.pl

8. Pozostałe informacje

Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).

Przed złożeniem oferty prosimy o zapoznanie się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości. Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego. Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.
Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana. Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż. Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem.

Kontakt: Biuro Zarządzania Aktywami
Tel.: +48 22 850-95-95,
E-mail: sprzedaz@phnsa.pl

Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.

Więcej szczegółów nt. przedmiotowej nieruchomości: http://www.phnsa.pl/pl/oferta/nr/782