Obowiązki:

• Współpraca z rzeczoznawcami ds. wycen nieruchomości;
• Koordynacja wycen nieruchomości i ich weryfikacja, monitorowanie zmian wartości nieruchomości portfela Grupy Kapitałowej;
• Gromadzenie, przetwarzanie i analizowanie danych dotyczących rynku nieruchomości, porównywanie parametrów nieruchomości Grupy ze wskaźnikami rynkowymi;
• Analiza nieruchomości pod kątem inwestycyjnym (atrakcyjność lokalizacji, ocena parametrów ekonomicznych, rodzaj praw do nieruchomości itp.);
• Przygotowywanie analiz finansowych inwestycji i ocena ich rentowności, efektywności;
• Współpraca z doradcami zewnętrznymi, w tym w zakresie wycen, raportów HBU, due dilligence;
• Współtworzenie wniosków inwestycyjnych, przygotowanie raportów i prezentacji na potrzeby Zarządu, klientów wewnętrznych oraz zewnętrznych.

Obowiązki:

• Zarządzanie pełnym cyklem projektów deweloperskich w segmencie magazynowo -przemysłowym nieruchomości komercyjnych, od etapu koncepcji, analizy opłacalności  oraz ryzyka przez prowadzenie projektu, uzyskanie niezbędnych pozwoleń po realizację inwestycji;
• Przygotowywanie założeń do modeli inwestycyjnych i ich optymalizacja;
• Przygotowywanie budżetów oraz harmonogramów projektów;
• Udział w kontraktowaniu podwykonawców w oparciu o wewnętrzne regulacje i regulaminy Spółki, w tym m.in. określanie przedmiotu zamówienia oraz warunków udziału w postępowaniu;
• Współpraca z doradcami biznesowymi na etapie opracowania analiz komercyjnych, technicznych i prawnych nieruchomości/gruntów;
• Nadzór nad procesem projektowania i tworzenia dokumentacji projektowej (m.in. analiz chłonności, koncepcji architektonicznych, projektów budowlanych, projektów wykonawczych itp.), w tym również współpraca z zewnętrznymi biurami architektonicznymi;
• Koordynacja działań prowadzonych w celu uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych oraz warunków technicznych w ramach procesów inwestycyjnych;
• Współpraca z urzędami, gestorami mediów, zarządcami dróg i innymi stronami procesu inwestycyjnego;
• Udział w negocjacjach i współpraca z potencjalnymi partnerami poszczególnych projektów;
• Zarządzanie budżetami projektów oraz kontrolą kosztów;
• Bieżące monitorowanie i analizowanie danych rynkowych dotyczących segmentu oraz konkurencji.

Obowiązki:

• Wsparcie zespołu w bieżących działaniach operacyjnych związanych z zarządzaniem hotelami i najmem instytucjonalnym (PRS);
• Udział w  przygotowaniu raportów i analiz rynkowych
• Weryfikacja danych projektowych;
• Wsparcie w obiegu dokumentów i komunikacji biurowej;
• Aktualizowanie dokumentacji w oparciu o wewnętrzne polityki/procedury;
• Bieżąca współpraca z innymi komórkami merytorycznymi w spółce.

Obowiązki:

• Aktywne pozyskiwanie najemców, zarządzanie procesem wynajmu powierzchni biurowych;
• Kompleksowa obsługa transakcji wynajmu nieruchomości biurowych, w tym przygotowanie

i prowadzenie negocjacji;

• Współpraca z agencjami nieruchomości;
• Komercjalizacja i rekomercjalizacja posiadanego portfela nieruchomości;
• Opiniowanie projektów do komercjalizacji;
• Współpraca z innymi działami Spółki;
• Utrzymywanie bieżących relacji z klientami;
• Sporządzanie raportów na potrzeby biura;
• Analiza i stałe monitorowanie ogólnopolskiego rynku nieruchomości.

Obowiązki:

Zarządzanie nieruchomościami będącymi własnością spółek Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Nieruchomości w zakresie:

• Utrzymywania bieżących kontaktów i prowadzenia korespondencji z najemcami;
• Współpracy z serwisami budynkowymi, w tym kontrola i koordynacja działań w celu osiągnięcia jak najwyższej jakości usług i satysfakcji użytkowników nieruchomości;
• Nadzoru nad prawidłową realizacją przeglądów, konserwacji elementów budynku i instalacji technicznych – zgodnie z Prawem Budowlanym oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa w szczególności ochrony p.poż.;
• Przygotowania budżetów OPEX i CAPEX i nadzoru nad ich realizacją;
• Prowadzenia dokumentacji technicznej budynku i urządzeń – zapewnienia jej aktualności i kompletności;
• Monitoringu i analizy kosztów eksploatacyjnych dla zarządzanych nieruchomości;
• Udziału w procesie zgłaszania i usuwania usterek gwarancyjnych;
• Dokonywania rozliczeń z tytułu usług i mediów dla najemców;
• Organizacji przetargów w zakresie utrzymania nieruchomości oraz dostaw mediów;
• Przekazywania i odbioru powierzchni najmu;
• Udziału w procesie windykacji należności i zabezpieczeń umów najmu;
• Bieżącego i okresowego raportowania dot. zarządzanych nieruchomości.

Obowiązki:

• Identyfikacja i analiza nowych możliwości biznesowych oraz trendów rynkowych;
• Opracowywanie modeli biznesowych, analiz rynkowych i rekomendacji strategicznych;
• Wsparcie w procesach pozyskiwania partnerów biznesowych i inwestorów;
• Koordynacja wdrażania projektów pilotażowych i nowych inicjatyw inwestycyjnych;
• Realizacja zadań w zakresie dotychczasowej działalności Biura,
• Przygotowywanie i realizacja krótko- i długookresowych planów akwizycji nieruchomości i aktywów inwestycyjnych dla Spółki i Grupy Kapitałowej;
• Wdrażanie strategii inwestycyjnych, w tym projektów joint venture oraz ocena ich efektywności;
• Zarządzanie budżetami i harmonogramami projektów w obszarze nowych inicjatyw biznesowych;
• Identyfikacja i ocena ryzyk związanych z realizacją projektów;
• Prowadzenie dokumentacji projektowej, raportowanie postępów oraz przygotowywanie analiz i rekomendacji dla Zarządu;
• Przygotowywanie prezentacji, briefów i materiałów koncepcyjnych dla partnerów wewnętrznych i zewnętrznych oraz innych potrzeb jednostki organizacyjnej;
• Współpraca z zespołami wewnętrznymi, partnerami biznesowymi, instytucjami finansowymi oraz podmiotami publicznymi.