Polski Holding Nieruchomości S.A. (,,Spółka"), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO mającym na celu sprzedaż udział w wysokości 8 159/10 000 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, dzielnicy Śródmieście, przy ul. Polnej 48, działka ewidencyjna nr 78, obręb 5-05-06, o powierzchni 302 m2, wraz z udziałem w prawie własności posadowionego na niej budynku, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA4M/00084198/1 (,,Nieruchomość"), będącej własnością PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA (,,Sprzedający"). 

1. Przedmiot przetargu

Nieruchomość położona w centralnej części dzielnicy Śródmieście, w odległości około 250 m od ciągu komunikacyjnego Al. Armii Ludowej oraz stacji metra ,,Politechnika". Obszar ten charakteryzuje się zabudową w postaci kamienic przeplatających się z nowoczesnymi biurowcami. Bliskość I linii metra, najważniejszych ciągów komunikacyjnych i wielu nowoczesnych kompleksów biurowych, czyni oferowaną nieruchomość idealną propozycją dla każdego, kto zdecydowany jest ulokować swój biznes w sercu stolicy. 

Budynek mieszkalno-usługowy, całkowicie podpiwniczony, dziesięć kondygnacji nadziemnych, tym strych nieużytkowy oraz jedna kondygnacja podziemna Powierzchni zabudowy budynku:302 m2. 
Powierzchnia użytkowa budynku będąca własnością Sprzedającego, mierzona po podłodze (łącznie z kondygnacją podziemną, ale bez powierzchni stanowiącej udział w powierzchni klatek schodowych): 2 152 m2. 
Na parterze znajdują się 2 lokale usługowo - handlowe, a powyżej 35 lokale mieszkalne, z czego 29 należy do Sprzedającego. Do pozostałych 6 lokali mieszkalnych tytuł własności posiadają osoby fizyczne.

Budynek ma konstrukcje murowaną posadowioną na murowanych fundamentach. Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja, C.O., kanalizacja burzowa, gaz. W budynku zainstalowane są następujące instalacje: klimatyzacja, telekomunikacja, ppoż., kontrola dostępu, alarm. 

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu stacji metra ,,Politechnika", zatwierdzonego dnia 28 sierpnia 2000 roku, uchwałą Nr 495/XXXVI/2000 Rady Gminy Warszawa - Centrum, teren, na którym znajduje się Nieruchomość, oznaczony jest symbolami urbanistycznymi MU 48 - podstawowe przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową z usługami, 
z zachowaniem istniejącej zabudowy z dopuszczeniem remontów, adaptacji 
i przekształcenia zachowującego bryłę budynku.

Nieruchomość położona jest na obszarze układu urbanistycznego ul. Polnej, który znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość częściowo stanowi przedmiot umów najmu. Nieruchomość, poza umowami najmu, nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość

2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Cena wywoławcza wynosi 13 250 000 (słownie: trzynaście milionów dwieście pięćdziesiąt) złotych netto.

Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów 
i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji 
ze zwolnienia (oświadczenie).
Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.
W przypadku sprzedaży podmiotowi nie będącemu czynnym podatnikiem VAT 
do ceny netto zostanie doliczony podatek naliczony, który Sprzedający odliczył przy zakupie Nieruchomości.

3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia

Wymagane wniesienie wadium w wysokości 662 500 (słownie: sześćset sześćdziesiąt dwa tysiące pięćset) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na otwarcie ofert, na rachunek Sprzedającego numer:
97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A.
Na przelewie należy umieścić adnotację: ,,Wadium - przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Polnej 48".
Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.
Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych 
po zakończeniu postępowania lub zamknięciu przetargu.
Jeśli uczestnik, który przetarg wygrał (nabywca Nieruchomości) nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie poddanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy) zostanie to uznane za rezygnację z zakupu Nieruchomości i skutkować będzie odstąpieniem organizatora od zawarcia umowy, a w konsekwencji wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. 

4. Prowadzenie postępowania
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:
I część - część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty 
w obecności oferentów, 
Termin otwarcia ofert: dnia 20 września 2017 r. o godz. 12:00; 
Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro
II część - część niejawna, negocjacje z zachowaniem konkurencji, 
z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego.

5. Termin i miejsce składania ofert

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: 
Polski Holding Nieruchomości S. A., budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA z dopiskiem: 
Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Polnej 48 
Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 16:00 do dnia 19 września 2017 roku.
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.

6. Forma i treść oferty
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
4. Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dni 
od dnia złożenia oferty. 

7. Wymagane dokumenty i oświadczenia 
Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć 
do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie postępowania;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości;
3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przez osobę wygrywającą postępowanie;
4. Oświadczenie, iż w przypadku zamknięcia postępowania i wyboru składającego ofertę, a następnie nie wyrażenia zgody na sprzedaż Nieruchomości przez właściwy organ statutowy, nie będzie wnosił żadnych roszczeń związanych z nie zawarciem umowy sprzedaży, w stosunku 
do Spółki oraz Sprzedającej;
5. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami postępowania i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń;
6. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji;
7. Osoby fizyczne - dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz oświadczenie o przetwarzaniu danych zawierające następującą klauzulę:

[Imię i Nazwisko osoby biorącej udział w postępowaniu/reprezentującej Spółkę (firmę)]
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych zawartych w ofercie w celach związanych z postępowaniem na sprzedaż nieruchomości Warszawa, Polnej 48, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o Ochronie Danych Osobowych

8. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej - dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk 
z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
9. Reprezentanci spółki prawa handlowego - aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki oraz dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) osoby reprezentującej wraz z oświadczeniem 
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej;
10. Pełnomocnicy - dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) wraz z oświadczeniem pełnomocnika 
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz: 
 w przypadku osoby prawnej - oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
 w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji 
i Informacji o Działalności Gospodarczej - wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa.

8. Informacja o wizji lokalnej

Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia poprzedzającego termin złożenia oferty, po uprzednim uzgodnieniu terminu: tel.: 22 850 95 95, e-mail: sprzedaz@phnsa.pl

9. Pozostałe informacje

Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).

Przed złożeniem oferty prosimy o zapoznanie się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości. 
Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego.
Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.
Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana. 
Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż.
Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem. 

Kontakt: Zespól Sprzedaży
Tel.: +48 22 850-95-95,
E-mail: sprzedaz@phnsa.pl 

Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.

Więcej szczegółów nt. przedmiotowej nieruchomości: http://www.phnsa.pl/pl/oferta/nr/777