Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu Ordona 1 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie zaprasza do udziału w POSTĘPOWANIU SPRZEDAŻY prawa wieczystego użytkowania nieruchomości należącej do Ordona 1 Sp. z o.o. („Sprzedający”) nieruchomości gruntowej w zabudowie, położonej w Warszawie, w dzielnicy Wola, przy Al. Prymasa Tysiąclecia 83, działka ewidencyjna nr 5/7, obręb 6-05-05. Powierzchnia działki wynosi 4 907 m2, dla nieruchomości Sąd Rejonowy Warszawa Mokotów w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA4M/00455966/8.
1. Przedmiot postępowania
Grunt w zabudowie przy al. Prymasa Tysiąclecia 83, zlokalizowany na bliskiej Woli, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy. Lokalizacja, tuż przy głównej arterii komunikacyjnej, doskonały dostęp do środków transportu publicznego, w tym licznych linii autobusowych oraz linii kolejowych. W sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe oraz punkty usługowe.
Grunt stanowi jedna działka o powierzchni 0,4907 ha z obecnym przeznaczeniem pod zabudowę usługową zgodnie z umową użytkowania wieczystego. Na działce rozpoczęto realizację projektu biurowo-usługowego zgodnie z wydanym w dniu 31 grudnia 2019 r. pozwoleniem na budowę (projekt znajduje się w początkowej fazie realizacji). Prace związane z wykonaniem konstrukcji obiektu rozpoczęto w lutym 2024r. Obecnie wykonane jest ok. 80% stanu surowego podziemnego, dwukondygnacyjnego garażu („stan 0”). Rozpoczęto również realizację konstrukcji nadziemia. Na chwilę obecną wykonane jest 60% pionowych elementów konstrukcji parteru oraz 40% deskowania stropu nad parterem.
Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z Uchwałą nr XXIX/1011/2012 z dnia 5 lipca 2012r. przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie W2aU/MW i stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę usługową i/lub mieszkaniową wielorodzinną.
2. Dodatkowe informacje
a) Zgodnie z zapisami umowy użytkowania wieczystego gruntu Sprzedający zobowiązany jest do wybudowania realizowanego projektu na Nieruchomości w określonych w umowie terminach, w przypadku przekroczenia wskazanych terminów, na podstawie przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami, możliwa dodatkowa opłata roczna.
b) Nieruchomość, zgodnie z przepisami prawa, podlega prawu pierwokupu, które może wykonać podmiot uprawniony. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na rzecz Nabywcy wyłonionego w postępowaniu w przypadku niezrealizowania prawa pierwokupu przez uprawniony podmiot.
c) Aktualnie teren drogi 31 KD-D na podstawie umowy drogowej jest we władaniu podmiotu, który realizował prace związane z jej wykonaniem i jest w trakcie przekazywania terenu drogi do miasta.
d) Zgodnie z ustaleniami z Zarządem Dróg Miejskich istnieje konieczność włączenia drogi 31 KD-D w ul. Ordona. Koszty związane z włączeniem drogi będą pokryte przez Sprzedającego.
3. Warunki uczestnictwa w postępowaniu
Sprzedający oczekuje zawarcia umowy nie później niż do dnia 22 listopada 2024 r.
Spółka dopuszcza możliwość przeprowadzania przez wybranych oferentów procesu due diligence przy czym w terminie nie dłuższym niż 30 dni liczone od dnia złożenia oferty wstępnej.
4. Harmonogram postępowania
a) Złożenie wstępnych ofert – 23.09.2024 r.
b) Badanie due diligence dla wybranych oferentów – do 23.10.2024 r.
c) Złożenie ostatecznych ofert – 8.11.2024 r.
d) Podpisanie umowy warunkowej sprzedaży – do 22.11.2024 r. ( z uwagi na prawo pierwokupu)
5. Informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT
Sprzedaż Nieruchomości objętej postępowaniem sprzedażowym podlega opodatkowaniu VAT w wysokości 23%.
6. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia
Wymagane wniesienie wadium w wysokości 500 000 (słownie: pięćset tysięcy) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym jako dzień złożenia ofert, na rachunek Sprzedającego numer:
25 1160 2202 0000 0003 1855 0100 w Banku Millennium S.A.
Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – postępowanie na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy Al. Prymasa Tysiąclecia 83
Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.
Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia powstępowania w terminie do 7 dni roboczych
po zakończeniu lub zamknięciu postępowania.
Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który zostanie wyłoniony w postępowaniu sprzedażowym nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora postępowania (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia.
Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.
7. Termin i miejsce składania ofert
Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: Polski Holding Nieruchomości S. A., budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA z dopiskiem: Oferta w postępowaniu na zakup nieruchomości w Warszawie przy Al. Prymasa Tysiąclecia 83
Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 12.00 do dnia 23 września 2024 r.
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.
8. Forma i treść oferty
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
9. Wymagane dokumenty i oświadczenia
Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
10. Informacja o wizji lokalnej
Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia 20 września 2024 r., po uprzednim uzgodnieniu terminu: tel.: 603 978 485, e-mail: monika.potocka@phnsa.pl
11. Pozostałe informacje
Po podpisaniu Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, udostępnione zostaną dodatkowe dokumenty, zawierające podstawowe informacje o Nieruchomości.
Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.
Data | Osoba dokonująca zmian | Opis zmiany |
---|---|---|
30.09.2024 15:57:53 | grzegorz_b | strona została zedytowana |
10.09.2024 14:12:17 | grzegorz_b | załącznik został dodany |
10.09.2024 14:06:46 | grzegorz_b | strona została zedytowana |
10.09.2024 14:06:05 | grzegorz_b | strona została dodana |