Polski Holding Nieruchomości S.A. (dalej jako „Spółka”) działający w imieniu PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO mającego na celu sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności posadowionego na niej budynku, należącego do Spółki PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczona odpowiedzialnością SKA („Sprzedający”) oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 7, 5-03-01 o powierzchni 1228 m2, położonej w Warszawie, przy al. Jana Pawła II 34, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr KW WA4M/00234321/0 („Nieruchomość”).

1. Przedmiot przetargu
Nieruchomość położona w Centrum Warszawy, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. W odległości około 250 m od skrzyżowania z Al. Solidarności. Nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem „C.30” i stanowi tereny wielofunkcyjne o maksymalnej wysokości zabudowy 30m. Budynek wykorzystywany na cele usługowo – biurowe, posiada dziewięć kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Powierzchnia wewnętrzna brutto wynosi 3219,32 m2 (zgodnie z ANSI/BOMA Z.651-2010).

Dział III i IV księgi wieczystej nr WA4M/00234321/0 nie zawierają wpisów. Przedmiotowa Nieruchomość częściowo stanowi przedmiot umów najmu.

2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT
Cena wywoławcza wynosi 16 500 000 (słownie: szesnaście milionów pięćset tysięcy) złotych netto. Spółka zastrzega możliwość zmiany ceny wywoławczej w przypadku wystąpienia okoliczności uzasadniających przeprowadzenie dodatkowego przetargu ustanego, o którym mowa w pkt 4 poniżej. Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest opodatkowana stawką 23% VAT.

3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia
Wymagane wniesienie wadium w wysokości 825 000 (słownie: osiemset dwadzieścia pięć tysięcy) złotych najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na otwarcie ofert, na rachunek Sprzedającego numer
97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A. Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości al. Jana Pawła II 34”.
Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego. Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony jako nabywca lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu postępowania lub zamknięciu przetargu. Jeśli uczestnik, który przetarg wygrał (nabywca Nieruchomości) nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie poddanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy) zostanie to uznane za rezygnację z zakupu Nieruchomości i skutkować będzie zatrzymaniem wadium przez Sprzedającego.

4. Prowadzenie postępowania
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:
I część – część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów,
Termin otwarcia ofert: dnia 9 grudnia 2016 r. o godz. 11:00;
Miejsce otwarcia ofert: Warszawa, budynek Kaskady, al. Jana Pawła II 12, V piętro
II część – część niejawna, w której Komisja dokona szczegółowej analizy ofert i wybierze najkorzystniejszą z nich, przy czym zastrzega się możliwość przeprowadzenia przez Komisję dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego.

5. Termin i miejsce składania ofert
Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: Polski Holding Nieruchomości S. A. budynek Kaskada Al. Jana Pawła II 12 V piętro 00-124 WARSZAWA z dopiskiem:
Oferta w przetargu na zakup nieruchomości al. Jana Pawła II 34. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 16:00 do dnia 8 grudnia 2016 r. W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki. Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.

6. Forma i treść oferty
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej, w języku polskim i zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
4. Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dni od dnia złożenia oferty.

7. Wymagane dokumenty i oświadczenia
Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie postępowania;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości;
3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przez osobę wygrywającą postępowanie;
4. Oświadczenie, iż w przypadku zamknięcia postępowania i wyboru składającego ofertę, a następnie nie wyrażenia zgody na sprzedaż Nieruchomości przez właściwy organ statutowy, nie będzie wnosił żadnych roszczeń związanych z nie zawarciem umowy sprzedaży, w stosunku do Spółki oraz Sprzedającej;
5. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami postępowania i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń;
6. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji.
7. Osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz oświadczenie o przetwarzaniu danych zawierające następującą klauzulę:
[Imię i Nazwisko osoby biorącej udział w postępowaniu/reprezentującej Spółkę (firmę)] Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych zawartych w ofercie w celach związanych z postępowaniem na sprzedaż nieruchomości al. Jana Pawła II 34, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o Ochronie Danych Osobowych
8. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk
z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
9. Reprezentanci spółki prawa handlowego – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki oraz dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) osoby reprezentującej wraz z oświadczeniem o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej;
10. Pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) wraz z oświadczeniem pełnomocnika
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz:
 w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
 w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa.

8. Informacja o wizji lokalnej
Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia poprzedzającego termin złożenia oferty, po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zespołem Sprzedaży,
tel. 22 850 95 95, e-mail: sprzedaz@phnsa.pl

9. Pozostałe informacje
Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.). Przed złożeniem oferty należy zapoznać się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości.

Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego. Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana. Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż. Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem.

Kontakt: Zespól Sprzedaży
Tel.: +48 22 850-95-95,
E-mail: sprzedaz@phnsa.pl

Polski Holding Nieruchomości S.A. na każdym etapie postępowania zastrzega sobie prawo unieważnienia postepowania i jego zamknięcia, bez wskazania przyczyn