Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający na rzecz PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do udziału w PRZETARGU mającym na celu sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlokalizowanego w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, przy ul. Kostrzewskiego 1, należącego do spółki PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. („Sprzedający”).
1. Przedmiot przetargu
Lokal o powierzchni użytkowej, mierzonej zgodnie z normą BOMA, o powierzchni 68,68 m², znajduje się na parterze, w ośmiokondygnacyjnym budynku mieszkalnym.
Budynek w konstrukcji murowanej, posadowionej na żelbetowych fundamentach, wzniesiony w latach 80. XX w. Stan techniczny i standard nieruchomości określa się jako dobry. Budynek został wyposażony w instalację: elektryczną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania. Lokal wyposażony jest w wentylację, sieć telekomunikacyjną, system ppoż. Ściany są wykończone tynkiem, podłogi pokrywa wykładzina oraz terakota. Lokal posiada podwieszane sufity.
Lokal, do którego Sprzedający posiada spółdzielcze własnościowe prawo, znajduje się w budynku zlokalizowanym na działce o numerze ewidencyjnym 47/1, obręb 1- 3-09, położonej w Warszawie, ulica Kostrzewskiego 1, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA2M/00229254/7.
Lokal położony w dzielnicy Mokotów, ok. 6 km od centrum miasta. Jest to dobry punkt komunikacyjny, zapewniony przez liczne linie autobusowe – przystanki na ul. Sobieskiego. W dzielnicy przeważa zabudowa mieszkaniowa. W bliskim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne i ogródki działkowe.
Sposób użytkowania: lokal usługowy. Możliwość zamiany na lokal mieszkalny.
Lokal nie jest objęty umową najmu.
Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.
2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT
Cena wywoławcza wynosi 690 000 (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt tysięcy) złotych netto.
Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie).
Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT. W przypadku sprzedaży podmiotowi nie będącemu czynnym podatnikiem VAT do ceny netto zostanie doliczony podatek naliczony, który Sprzedający odliczył przy zakupie Nieruchomości.
Kwota VAT do doliczenia w przypadku transakcji zwolnionej z VAT: 12 374 (słownie: dwadzieścia cztery tysiące siedemset czterdzieści osiem) złotych.
3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia
Wymagane wniesienie wadium w wysokości 34 500 (słownie: trzydzieści cztery tysiące pięćset) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym jako dzień przetargu, na rachunek Sprzedającego numer:
97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A.
Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Kostrzewskiego 1”. Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.
Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu lub zamknięciu przetargu.
Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra przetarg nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.
Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.
4. Prowadzenie przetargu
5. Termin i miejsce składania ofert
Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: Polski Holding Nieruchomości S.A., budynek Kaskada Al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA z dopiskiem: Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Kostrzewskiego 1.
Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 12:00 do dnia 23 maja 2023 r.
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki. Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.
6. Forma i treść oferty
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
7. Wymagane dokumenty i oświadczenia
Podmioty przystępujące do udziału w przetargu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
- w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
- w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
8. Informacja o wizji lokalnej
Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia 19 maja 2023 r., po uprzednim uzgodnieniu terminu: tel.: 22 850 95 95, +48 571 405 709, e-mail: sprzedaz@phnsa.pl
9. Pozostałe informacje
Tel.: +48 22 850-95-95, +48 571 405 709, E- mail: sprzedaz@phnsa.pl
Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu na każdym jego etapie lub unieważnienia przetargu i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.
Data | Osoba dokonująca zmian | Opis zmiany |
---|---|---|
28.04.2023 09:51:23 | grzegorz_b | załącznik został dodany |
28.04.2023 09:47:10 | grzegorz_b | strona została zedytowana |
28.04.2023 09:45:14 | grzegorz_b | strona została zedytowana |
27.04.2023 13:30:58 | grzegorz_b | strona została zedytowana |
27.04.2023 13:29:11 | grzegorz_b | strona została zedytowana |
27.04.2023 13:29:11 | grzegorz_b | strona została zedytowana |
26.04.2023 14:34:33 | grzegorz_b | strona została dodana |