Polski Holding Nieruchomości S.A. (,,Spółka"), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO mającym na celu sprzedaż prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, dzielnicy Praga Południe (Saska Kępa), przy ul. Krynicznej 6, działka ewidencyjna nr 66, obręb 146507-8.0112, o powierzchni 1 749 m2, wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA6M/00315949/4 (,,Nieruchomość"), będącej własnością PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA (,,Sprzedający"). 

1. Przedmiot przetargu 

Kameralna willa położona na Saskiej Kępie, w dzielnicy Praga Południe, zaledwie 
5 km od centrum miasta, doskonała na mieszkanie, jak i na biuro.
Jest to dobry punkt komunikacyjny, w pobliżu dostęp do Alei Stanów Zjednoczonych.  W otoczeniu przeważa zabudowa jednorodzinna. Budynek wybudowany w latach 30-tych XX w., wolnostojący, trzy kondygnacje nadziemne, o powierzchni użytkowej mierzonej po podłodze 633 m2.
Budynek ma konstrukcje murowaną posadowioną na murowanych fundamentach.
Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja, C.O. C.W. (własna kotłownia), oraz następujące instalacje: wentylacja, telekomunikacja, kontrola dostępu.
Dla przedmiotowej działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Saskiej Kępy, zatwierdzony Uchwałą Nr LXXXIII/2764/2006 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 19 października 2006 roku. Zgodnie z planem nieruchomość jest położona na terenie oznaczonym 19-KZ1-M, tj. terenie o przeznaczeniu: mieszkalnictwo, przeznaczeniu towarzyszącym: usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym.
Budynek został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków oraz znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej Saska Kępa. 
Obecnie budynek nie jest objęty umową najmu.
Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.
2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Cena wywoławcza wynosi 6 000 000 (słownie: sześć milionów) złotych netto.

Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie). Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.

3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia
Wymagane wniesienie wadium w wysokości 300 000 (słownie: trzysta tysięcy) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym 
na otwarcie ofert, na rachunek Sprzedającego numer:
97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A.
Na przelewie należy umieścić adnotację: ,,Wadium - przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Krynicznej 6".
Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.
Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu postępowania lub zamknięciu przetargu.
Jeśli uczestnik, który przetarg wygrał (nabywca Nieruchomości) nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie poddanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy) zostanie to uznane za rezygnację z zakupu Nieruchomości i skutkować będzie odstąpieniem organizatora od zawarcia umowy, a w konsekwencji wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. 

4. Prowadzenie postępowania
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:
I część - część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów, 
Termin otwarcia ofert: dnia 21 września 2017 r. o godz. 12:00; 
Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro
II część - część niejawna, negocjacje z zachowaniem konkurencji, 
z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego.

5. Termin i miejsce składania ofert

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: 
Polski Holding Nieruchomości S. A., budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA z dopiskiem: 
Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Krynicznej 6 
Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 16:00 do dnia 19 września 2017 roku.
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.

6. Forma i treść oferty
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
4. Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dni 
od dnia złożenia oferty. 

7. Wymagane dokumenty i oświadczenia 

Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie postępowania;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości;
3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przez osobę wygrywającą postępowanie;
4. Oświadczenie, iż w przypadku zamknięcia postępowania i wyboru składającego ofertę, a następnie nie wyrażenia zgody na sprzedaż Nieruchomości przez właściwy organ statutowy, nie będzie wnosił żadnych roszczeń związanych z nie zawarciem umowy sprzedaży, w stosunku do Spółki oraz Sprzedającej;
5. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami postępowania i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń;
6. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji;
7. Osoby fizyczne - dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz oświadczenie o przetwarzaniu danych zawierające następującą klauzulę:
[Imię i Nazwisko osoby biorącej udział w postępowaniu/reprezentującej Spółkę (firmę)] Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych zawartych w ofercie w celach związanych z postępowaniem na sprzedaż nieruchomości Warszawa, Kryniczna 6, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o Ochronie Danych Osobowych
8. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej - dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk 
z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
9. Reprezentanci spółki prawa handlowego - aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki oraz dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) osoby reprezentującej wraz z oświadczeniem 
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej;
10. Pełnomocnicy - dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) wraz z oświadczeniem pełnomocnika 
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz: 
 w przypadku osoby prawnej - oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
 w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji 
i Informacji o Działalności Gospodarczej - wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa.

8. Informacja o wizji lokalnej

Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia poprzedzającego termin złożenia oferty, po uprzednim uzgodnieniu terminu: 
tel.: 22 850 95 95, 
e-mail: sprzedaz@phnsa.pl

9. Pozostałe informacje

Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).

Przed złożeniem oferty prosimy o zapoznanie się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości. 
Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego.
Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.
Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana. 
Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż.
Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem. 

Kontakt: Zespól Sprzedaży
Tel.: +48 22 850-95-95,
E-mail: sprzedaz@phnsa.pl 

Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.

Więcej szczegółów nt. przedmiotowej nieruchomości: http://www.phnsa.pl/pl/oferta/nr/783