Polski Holding Nieruchomości S.A. (,,Spółka"), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO mającym na celu sprzedaż prawa własności należącego do PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. (,,Sprzedający") nieruchomości zabudowanej, położonej w Warszawie, w dzielnicy Wilanów, przy ul. Królowej Marysieńki 26. Powierzchnia działki wynosi 310 m2, a powierzchnia użytkowa budynku mierzona po podłodze (wraz z kondygnacją podziemną) wynosi 287 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Warszawa Mokotów w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA2M/00095550/3.

1. Przedmiot przetargu
Jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej to godna uwagi oferta dla osób pragnących zamieszkać w spokojnej, bliskiej naturze okolicy, dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy, jak również dla firm szukających siedziby w sąsiedztwie nowopowstających osiedli mieszkaniowych.
Najbliższe otoczenie nieruchomości od strony północnej, wschodniej i południowej stanowią domy jednorodzinne, natomiast od zachodu, po przeciwnej stronie ulicy, zlokalizowane są budynki wielokondygnacyjne.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Wilanowa Wysokiego i Wilanowa Niskiego Zachodniego uchwalonym przez Radę Gminy Warszawa-Wilanów Uchwałą Nr 901 z dnia 08.10.2002 r. teren, na którym znajduje się działka oznaczony jest symbolami urbanistycznymi UMN - podstawowe przeznaczenie terenu pod usługi i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Obecnie budynek nie jest objęty umową najmu.
Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.
2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Cena wywoławcza wynosi 1.900.000 złotych netto (słownie: jeden milion dziewięćset tysięcy złotych). Spółka zastrzega możliwość zmiany ceny wywoławczej w przypadku wystąpienia okoliczności uzasadniających przeprowadzenie dodatkowego przetargu ustanego, o którym mowa w pkt 4 poniżej.

Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku od towaru i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie). w przypadku sprzedaży Nieruchomości podmiotowi, który nie jest czynnym podatnikiem VAT i nie będzie mógł zrezygnować ze zwolnienia (oświadczenie) do ceny zbycia zostanie doliczony podatek naliczony, który Sprzedający odliczył przy zakupie Nieruchomości. 

3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia
Wymagane wniesienie wadium gotówką w wysokości 95.000 złotych (słownie: dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych) netto, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na otwarcie ofert, na rachunek Sprzedającego 
numer 97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A.
Na przelewie należy umieścić adnotację: ,,Wadium - przetarg na sprzedaż nieruchomości w warszawie przy ulicy K. Marysieńki 26".
Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.
Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony jako nabywca lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu postępowania lub zamknięciu przetargu.
Jeśli uczestnik, który przetarg wygrał (nabywca Nieruchomości) nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie poddanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy) zostanie to uznane za rezygnację z zakupu Nieruchomości i skutkować będzie zatrzymaniem wadium przez Sprzedającego. 
4. Prowadzenie postępowania
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:
I część - część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów, 
Termin otwarcia ofert: dnia 22 września 2017 r. o godz. 12:00; 
Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro.
II część - część niejawna, w której Komisja dokona szczegółowej analizy ofert i wybierze najkorzystniejszą z nich, przy czym zastrzega się możliwość przeprowadzenia przez Komisję dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego.
5. Termin i miejsce składania ofert
Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: Polski Holding Nieruchomości S. A., budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA z dopiskiem: 
Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Kr. Marysieńki 26
Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 16:00 do dnia 19 września 2017 roku.
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.
6. Forma i treść oferty
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
4. Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dni od dnia złożenia oferty.

7. Wymagane dokumenty i oświadczenia 
Podmioty przystępujące do udziału w przetargu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie postępowania;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości;
3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przez osobę wygrywającą postępowanie;
4. Oświadczenie, iż w przypadku zamknięcia postępowania i wyboru składającego ofertę, a następnie nie wyrażenia zgody na sprzedaż Nieruchomości przez właściwy organ statutowy, nie będzie wnosił żadnych roszczeń związanych z nie zawarciem umowy sprzedaży, w stosunku do Spółki oraz Sprzedającej;
5. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami postępowania i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń;
6. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji.
7. Osoby fizyczne - dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz oświadczenie o przetwarzaniu danych zawierające następującą klauzulę:
[Imię i Nazwisko osoby biorącej udział w postępowaniu/reprezentującej Spółkę (firmę)]
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych zawartych w ofercie w celach związanych z postępowaniem na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Kr. Marysieńki 26, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o Ochronie Danych Osobowych
8. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej - dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk 
z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
9. Reprezentanci spółki prawa handlowego - aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki oraz dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) osoby reprezentującej wraz z oświadczeniem 
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej;
10. Pełnomocnicy - dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) wraz z oświadczeniem pełnomocnika 
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz: 
 w przypadku osoby prawnej - oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
 w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji 
i Informacji o Działalności Gospodarczej - wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa.

8. Informacja o wizji lokalnej
Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia poprzedzającego termin złożenia oferty, po uprzednim uzgodnieniu terminu: 

tel.: 22 850 95 95, 
e-mail: sprzedaz@phnsa.pl

9. Pozostałe informacje
Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomość na zasadach określonych w ustawie 
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).
Przed złożeniem oferty należy zapoznać się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości. 
Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego. Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.
Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana. 
Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż.
Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem. 
Kontakt: Zespól Sprzedaży
Tel.: +48 22 850-95-95,
E-mail: sprzedaz@phnsa.pl 

Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.

Więcej szczegółów nt. przedmiotowej nieruchomości: http://www.phnsa.pl/pl/oferta/nr/791