CENA DO NEGOCJACJI - SZCZEGÓŁY PONIŻEJ:

Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie NEGOCJACJI OFERTOWYCH mającym na celu sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, dzielnicy Mokotów, przy ul. Willowej 7, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 59/1 i 59/2, obręb 146505_8.0114 o łącznej powierzchni działek 775 m2, wraz z prawem własności posadowionego budynku, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr WA2M/00474434/5 i nr WA2M/00439096/6 („Nieruchomość”), będące własnością PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA („Sprzedający”).

1. Przedmiot przetargu

Willa położona w dzielnicy Mokotów, w odległości ok. 4 km od centrum miasta. Lokalizacja posiada bardzo doby dostęp do środków komunikacji miejskiej
i głównego ciągu komunikacyjnego ul. Puławskiej oraz Alei Armii Ludowej, a także punktów handlowo-usługowych.
W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone – Park Morskie Oko (ok. 400 m), Łazienki Królewskie.
Najbliższe otoczenie stanowią głównie kamienice oraz budynki jednorodzinne, pochodzące z okresu przedwojennego.
Budynek wolnostojący, trzy kondygnacje nadziemne oraz jedna kondygnacja podziemna, o powierzchni użytkowej mierzonej po podłodze (łącznie z kondygnacją podziemną) 577 m2.
Budynek ma konstrukcje murowaną posadowioną na murowanych fundamentach.
Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz następujące instalacje: telekomunikacja, ppoż, monitoring, kontrola dostępu
i alarm.
Dla przedmiotowej działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą nr LXX/2187/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Według planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem
F5 MW(U) – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne: usługi.
Budynek został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków oraz objęty ochroną w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (wygląd elewacji, detale architektoniczne).

Obecnie budynek jest objęty umową najmu na czas oznaczony.
Nieruchomość, poza umową najmu, nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.

2. Informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji
ze zwolnienia (oświadczenie). Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.
W przypadku sprzedaży podmiotowi nie będącemu czynnym podatnikiem VAT do ceny netto zostanie doliczony podatek naliczony, który Sprzedający odliczył przy zakupie Nieruchomości.

3. Prowadzenie postępowania
Komisja dokona szczegółowej analizy ofert i wybierze najkorzystniejszą z nich, przy czym zastrzega się możliwość przeprowadzenia przez Komisję dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego.

4. Termin i miejsce składania ofert

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki:
Polski Holding Nieruchomości S.A., budynek Kaskada, al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA
z dopiskiem: Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Willowej 7. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki.

5. Forma i treść oferty
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
4. Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dni
od dnia złożenia oferty.

6. Wymagane dokumenty i oświadczenia

Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie postępowania;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości;
3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przez osobę wygrywającą postępowanie;
4. Oświadczenie, iż w przypadku zamknięcia postępowania i wyboru składającego ofertę, a następnie nie wyrażenia zgody na sprzedaż Nieruchomości przez właściwy organ statutowy, nie będzie wnosił żadnych roszczeń związanych z nie zawarciem umowy sprzedaży, w stosunku do Spółki oraz Sprzedającej;
5. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami postępowania i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń;
6. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji;
7. Osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz oświadczenie o przetwarzaniu danych zawierające następującą klauzulę:

[Imię i Nazwisko osoby biorącej udział w postępowaniu/reprezentującej Spółkę (firmę)] Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych
zawartych w ofercie w celach związanych z postępowaniem na sprzedaż nieruchomości Warszawa, Willowa 7, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o Ochronie Danych Osobowych

8. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk
z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
9. Reprezentanci spółki prawa handlowego – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki oraz dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) osoby reprezentującej wraz z oświadczeniem
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej;
10. Pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) wraz z oświadczeniem pełnomocnika
o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 7 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz:
 w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
 w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa.

7. Informacja o wizji lokalnej

Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia poprzedzającego termin złożenia oferty, po uprzednim uzgodnieniu terminu:
tel.: 22 850 95 95, e-mail: sprzedaz@phnsa.pl

8. Pozostałe informacje

Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).

Przed złożeniem oferty prosimy o zapoznanie się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości. Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego. Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.
Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana. Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż. Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem.

Kontakt: Biuro Zarządzania Aktywami
Tel.: +48 22 850-95-95,
E-mail: sprzedaz@phnsa.pl

Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.

Więcej szczegółów nt przedmiotowej nieruchomości: http://www.phnsa.pl/pl/oferta/nr/786