Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu AGRO-MAN Sp. z o.o. (dawniej AGRO-MAN PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.) zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie PRZETARGU mającym na celu sprzedaż prawa własności nieruchomości położonych w Parzniewie, gmina Brwinów, obejmujących działki ewidencyjne:

• nr 91/113, 91/115, 91/116, obręb 0017, KW WA1P/00077974/5;
• nr 91/16 obręb 0017, KW WA1P/00077975/2;
• nr 91/118, 91/120, obręb 0017, KW WA1P/00084849/2

o łącznej powierzchni 1,5459 ha, obręb 0017, należące do AGRO-MAN Sp. z o.o. (dawniej AGRO-MAN PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.) (dalej jako „Sprzedający”).

1. Przedmiot postępowania

Nieruchomości położone są w Parzniewie przy ul. Działkowej, blisko granicy z Pruszkowem. Parzniew jest wsią położona w aglomeracji warszawskiej, jest dobrze skomunikowany z miastem dzięki linii kolejowej oraz sieci dróg.
Nieruchomości usytuowane są wzdłuż ulicy Działkowej i ulicy 36 Pułku Piechoty Legii Akademickiej.

Otoczenie nieruchomości ma charakter mieszkaniowy. W sąsiedztwie usytuowane są głównie budynki mieszkaniowe jedno- i wielorodzinne, niezabudowane grunty wsi Parzniew oraz linia kolejowa na północ od nieruchomości. Po przeciwnej stronie ul. Działkowej rozciąga się zabudowa mieszkaniowa Pruszkowa.

Nieruchomości objęte są obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczone pod drogi.
Służebność przejazdu i przechodu.
W księgach wieczystych widnieją zapisy:
• odnośnie służebności przesyłu na rzecz dostawców mediów;
• wzmianki o sprostowaniu oznaczenia/obszaru nieruchomości,
• odłączenia części lub całości nieruchomości i przyłączenia do innej KW,
• inne wpisy w dziale II,
• wpisy ostrzeżenia o niezgodności treści KW z rzeczywistym stanem prawnym,
• wykreślenie wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego.
W księgach wieczystych są opisane działki nr 91/14, 91/16, 91/51, 91/52, z których zostały wydzielone działki będące przedmiotem Sprzedaży.
Obecnie Nieruchomości nie są objęte umowami najmu oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.

2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Cena wywoławcza wynosi 722 400 (słownie: siedemset dwadzieścia dwa tysiące czterysta) złotych netto. Do ceny netto zostanie doliczony 23% VAT w wysokości 166 152 (słownie: sto sześćdziesiąt sześć tysięcy sto pięćdziesiąt dwa) zł.
Cena wywoławcza brutto wynosi 888 552 (słownie: osiemset osiemdziesiąt osiem tysięcy pięćset pięćdziesiąt dwa) złote.
Sprzedający dopuszcza zapłatę ceny ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.

3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia

Wymagane wniesienie wadium w wysokości 36 120 (słownie: trzydzieści sześć tysięcy sto dwadzieścia) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym jako dzień przetargu, na rachunek Sprzedającego numer:
39 1090 1056 0000 0001 3354 8846 w Banku PEKAO S.A. Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – postępowanie na sprzedaż nieruchomości w Brwinowie przy ulicy Działkowej”. Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.

Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych
po zakończeniu postępowania lub jego zamknięciu.

Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra postępowanie nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.

Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.

4. Prowadzenie postępowania

1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:
2. I część – część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów.
3. Termin otwarcia ofert: dnia 14 maja 2021 r.o godz. 14:00.
4. Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro.
5. II część – część niejawna, negocjacje z zachowaniem konkurencji, z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowej aukcji.

5. Termin i miejsce składania ofert

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki:
Polski Holding Nieruchomości S. A., budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA
z dopiskiem:
Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Brwinowie przy ulicy Działkowej
Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 13:00 do dnia 14 maja 2021 r.
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki. Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.

6. Forma i treść oferty

Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
4. Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dni od dnia złożenia oferty.

7. Wymagane dokumenty i oświadczenia

Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie postępowania wg załącznika nr 1 do ogłoszenia;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości;
3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przez osobę wygrywającą postępowanie;
4. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami postępowania i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń;
5. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji;
6. Potwierdzenie wpłaty wadium,
7. Osoby fizyczne –klauzulę zgody na przetwarzanie danych osobowych, według wzoru, który zawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia:
8. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
9. Reprezentanci spółki prawa handlowego – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki;
10. Pełnomocnicy – pełnomocnictw w formie notarialnej oraz
 w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
 w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa.

8. Informacja o wizji lokalnej

Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia 12 maja 2021 r., po uprzednim uzgodnieniu terminu:
tel.: 22 850 91 57, e-mail: sprzedaz@phnsa.pl

9. Pozostałe informacje

1. Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomości na zasadach określonych
w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).
2. Przed złożeniem oferty należy zapoznać się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości.
3. Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającej.
4. Sprzedająca dopuszcza, aby środki finansowe przeznaczone na nabycie Nieruchomości pochodziły z kredytu lub pożyczki bankowej.
5. Nabywca Nieruchomości jest obowiązany do zapłaty całej ceny nabycia Nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na rachunek Sprzedającej lub na rachunek depozytowy notariusza co najmniej na jeden dzień przed zawarciem umowy sprzedaży celem wydania tej kwoty Sprzedającej na poczet ceny nabycia.
6. Koszt aktu notarialnego ponosi nabywca.
7. Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana.
8. Ofertę należy złożyć na Formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 2 do ogłoszenia.
9. Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem.
Tel.: +48 22 850-91-57,
E- mail: sprzedaz@phnsa.pl

Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.

PONIŻEJ DO POBRANIA TREŚĆ OGŁOSZENIA ORAZ ZAŁĄCZNIKI.