Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu AGRO-MAN PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie  NEGOCJACJI OFERTOWYCH mających na celu sprzedaż prawa własności czterech nieruchomości lokalowych wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz w nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek, położonej w Warszawie, dzielnicy Białołęka, przy  ul. Małej Brzozy 12, działka ewidencyjna nr 1/90, obręb 4-16-38 (łącznie „Nieruchomości”) będących własnością AGRO-MAN PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. („Sprzedający”).

Zbycie wszystkich czterech nieruchomości może nastąpić wyłącznie łącznie.
Cztery lokale użytkowe wraz z siedmioma przynależnymi miejscami postojowymi w hali garażowej na warszawskiej Białołęce oferują przestrzeń biurową idealnie dopasowaną do potrzeb małej firmy. Wzniesiony w 2003 roku budynek biurowy to obiekt w zwartej zabudowie – segment skrajny, przylegający bezpośrednio do jednokondygnacyjnego garażu, służącego mieszkańcom osiedla, o zróżnicowanej wysokości, w części trzykondygnacyjny, częściowo z dodatkowo wydzielonym poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
Otoczenie Nieruchomości w przeważającej części składa się z obiektów mieszkaniowych.
W bliskim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne oraz kilka punktów handlowych.
Nieruchomości są wolne od obciążeń.
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy Warszawa Mokotów w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi poniższe księgi wieczyste:
- lokal nr 1 o powierzchni 50,74 m2 - KW WA3M/00437517/7,
- lokal nr 3 o powierzchni 174,37 m2- KW WA3M/00437518/4,
- lokal nr 4 o powierzchni 261,73 m2- KW WA3M/00428249/1,
- lokal nr 5 o powierzchni 493,83 m2- KW WA3M/00428250/1,
- grunt o powierzchni wg udziału Nieruchomości 1.068 m2 – KW WA3M/00403458/8.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania osiedla Brzeziny I w Gminie Warszawa Białołęka, zatwierdzonym przez Radę m.st. Warszawy Uchwałą Nr XXX/402/00 z dnia 29.09.2000 r. teren, na którym znajdują się Nieruchomości oznaczony jest symbolami urbanistycznymi M – mieszkalnictwo jednorodzinne o zróżnicowanej intensywności.
Nieruchomości częściowo są objęte umowami najmu.

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki:
Polski Holding Nieruchomości S. A.
budynek Kaskada
Al. Jana Pawła II 12
V piętro
00-124 WARSZAWA
z dopiskiem: Oferta na zakup nieruchomości Warszawa, Małej Brzozy 12

Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki,
do godziny 16: 00 do dnia 12 września 2016 r.

W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki.
Negocjacje rozpoczną się po terminie składania ofert, o czym zostaną powiadomieni oferenci, którzy złożą oferty spełniające warunki formalne oraz proponowana przez nich cena nie będzie istotnie odbiegać od oczekiwań Spółki.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim, i zawierać informacje o proponowanej cenie netto oraz termin związania ofertą.

Podmioty przystępujące do udziału w negocjacjach ofertowych zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące dokumenty, które w przypadku kopii, powinny być potwierdzone za zgodność z oryginałem przez oferenta, jego pełnomocnika lub notariusza:
1. Pisemne oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie negocjacji;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości;
3. Osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz oświadczenie o przetwarzaniu danych zawierające następującą klauzulę:

[Imię i Nazwisko osoby biorącej udział w
postępowaniu/reprezentującej Spółkę (firmę)]
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych
zawartych w ofercie w celach związanych z postępowaniem na sprzedaż nieruchomości Warszawa, Małej Brzozy 12, zgodnie z ustawą
z dnia 29.08.1997 o Ochronie Danych Osobowych

4. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
5. Reprezentanci spółki prawa handlowego – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki;
6. Pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość wraz z oświadczeniem pełnomocnika o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 3 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz:

• w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
• w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa,

Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomości na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).

Przed złożeniem oferty prosimy o zapoznanie się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości.
Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego. Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.
Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana.
Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż.

Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem.

Kontakt: Zespól Sprzedaży
Teresa Koc
Tel.: +48 22 850-91-58,
E-mail: teresa.koc@phnsa.pl
lub
Tel.: +48 22 850-95-95,
E-mail: sprzedaz@phnsa.pl

Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania lub odwołania go bez podania przyczyny, a także zamknięcia negocjacji bez wybrania którejkolwiek z ofert.