Dom w zabudowie bliźniaczej idealny zarówno dla firmy poszukującej cichego biura dobrze skomunikowanego z centrum miasta, jak i dla każdego, kto chciałby zamieszkać w zielonym sąsiedztwie Lasu Bielańskiego.

Polski Holding Nieruchomości S.A.,

działający w imieniu PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA zaprasza do udziału w postępowaniu do którego, z zastrzeżeniem treści niniejszego ogłoszenia, zastosowanie będą miały postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości spółek Grupy Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. dotyczące trybu

NEGOCJACJI OFERTOWYCH

mających na celu sprzedaż

prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, będącej w użytkowaniu wieczystym Spółki PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 44, obręb 7-04-17, obszar 614 m2, położonej w Warszawie, dzielnicy Żoliborz, ulica Jana Paska 21, wraz z posadowionymi na niej stanowiącymi odrębną nieruchomość budynkami, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA1M/00483604/7.

Przedmiotowa działka położona jest w dzielnicy Żoliborz, w rejonie Marymont Potok, zaledwie 5 km od centrum. Otoczenie w przeważającej części składa się z obiektów mieszkalnych. W niedalekiej odległości od nieruchomości zlokalizowane są przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra Marymont, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta.

Wolnostojący budynek mieszkalny, o dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej, o powierzchni zabudowy 199 m2 i powierzchni użytkowej mierzonej po podłodze (łącznie z kondygnacją podziemną) 478,99 m2 usytuowany na ogrodzonej, częściowo zadrzewionej działce. Konstrukcja budynku murowana z elementami żelbetowymi, fundamenty betonowe. Na działce posadowiony jest również garaż.

Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, c.o. (własna kotłownia) oraz ciepłą wodę z piecyka gazowego.

Budynek nieużytkowany, wymagający generalnego remontu.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru osiedla Grossów, uchwalonym przez Radę Gminy Warszawa - Centrum Uchwałą Nr 834/XVIII/01 z dnia 4.10.2001r. teren, na którym znajduje się działka oznaczony jest symbolami urbanistycznymi UP/3 – podstawowe przeznaczenie terenu pod funkcję publiczną, służb dyplomatycznych – kontynuacja użytkowania, zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu. Budynek położony w granicach strefy ochrony prawnej konserwatora zabytków.

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki:

Polski Holding Nieruchomości S. A.

budynek Kaskada

Al. Jana Pawła II 12

V piętro

00-124 WARSZAWA

z dopiskiem: Oferta na zakup nieruchomości, położonej w Warszawie,
przy ul. Jana Paska 21

Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki.

Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim, i zawierać informacje o proponowanej cenie netto oraz termin związania ofertą.

Podmioty przystępujące do udziału w negocjacjach ofertowych zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące dokumenty, które w przypadku kopii, powinny być potwierdzone za zgodność z oryginałem przez oferenta, jego pełnomocnika lub notariusza:

1. Pisemne oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie negocjacji;

2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym nieruchomości będącej przedmiotem postępowania;

3. Osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz oświadczenie o przetwarzaniu danych zawierające następującą klauzulę:

[Imię i Nazwisko osoby biorącej udział w

postępowaniu/reprezentującej Spółkę (firmę)]

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych

zawartych w ofercie w celach związanych z postępowaniem na sprzedaż nieruchomości Warszawa, Cegłowska 38, zgodnie z ustawą

z dnia 29.08.1997 o Ochronie Danych Osobowych

4. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;

5. Reprezentanci spółki prawa handlowego – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki;

6. Pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość wraz z oświadczeniem pełnomocnika o przetwarzaniu danych osobowych, zgodnie z treścią podaną w pkt 3 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz:

> w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,

> w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa,

Cudzoziemcy mogą nabyć nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).

Przed złożeniem oferty prosimy o zapoznanie się ze stanem fizycznym i prawnym nieruchomości.

Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.

Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana.

Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż.

Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem postępowania można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem.

Kontakt: Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Marta Długosielska

Tel.: +48 22 850-92-41,

E-mail: marta.dlugosielska@phnsa.pl

lub

Tel.: +48 22 850-95-95,

E-mail: sprzedaz@phnsa.pl

Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania lub odwołania go bez podania przyczyny, a także zamknięcia negocjacji bez wybrania którejkolwiek z ofert.