Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
mającym na celu sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego należącego do PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA („Sprzedający”) nieruchomości zabudowanej, położonej w Warszawie, dzielnicy Żoliborz, przy ul. Stefana Czarnieckiego 10, działka ewidencyjna nr 114, obręb 7-01-15. Powierzchnia działki wynosi 1 206 m2, a powierzchnia użytkowa budynku, mierzona po podłodze (wraz z kondygnacją podziemną, w tym garaż) – 452 m2.
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA1M/00216918/9.
Przedmiotowa działka położona jest w dzielnicy Żoliborz, zaledwie 4 km od centrum. Otoczenie w przeważającej części składa się z obiektów mieszkalnych. W bliskim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne oraz zabudowa garażowa. Transport publiczny zapewniony jest przez linie autobusowe oraz tramwajowe, przystanki znajdują się na ul. Adama Mickiewicza. Budynek wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, posiadający dwie kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną. Budynek ma konstrukcje murowaną posadowioną na murowanych fundamentach. Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja, C.O., kanalizacja burzowa oraz następujące instalacje: wentylacja, telekomunikacja, kontrola dostępu.
Nieruchomość położona jest na terenie, na którym obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenu Żoliborza Historycznego, zatwierdzonego Uchwałą Nr LXXXII/2738/2006 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 10 października 2006 roku i znajduje się w strefie MN15 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej małogabarytowej.
Nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej obszaru Żoliborza Historycznego. Budynek został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Obecnie budynek nie jest objęty umową najmu. Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.
Cena wywoławcza wynosi 3 900 000 (słownie: trzy miliony dziewięćset tysięcy) złotych netto.
Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji
ze zwolnienia (oświadczenie). Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT. W przypadku sprzedaży podmiotowi nie będącemu czynnym podatnikiem VAT do ceny netto zostanie doliczony podatek naliczony, który Sprzedający odliczył przy zakupie Nieruchomości.
Sprzedający dopuszcza zapłatę ceny ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.
Wymagane wniesienie wadium w wysokości 195 000 (słownie: sto dziewięćdziesiąt pięć tysięcy) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na otwarcie ofert, na rachunek Sprzedającego numer:
97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A.
Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Stefana Czarnieckiego 10”.
Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.
Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu postępowania lub zamknięciu przetargu.
Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra postępowanie nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:
I część – część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów,
Termin otwarcia ofert: dnia 12 listopada 2018 r. o godz. 14:00;
Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro
II część – część niejawna, negocjacje z zachowaniem konkurencji,
z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego.
Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki:
Polski Holding Nieruchomości S.A. budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro, 00-124 WARSZAWA
z dopiskiem:
Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Stefana Czarnieckiego 10
Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 12:00 do dnia 12 listopada 2018 roku
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.
Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:
Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:
- w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,
- w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa.
Wizji lokalnej Nieruchomości można dokonać do dnia poprzedzającego termin złożenia oferty, po uprzednim uzgodnieniu terminu:
tel.: 22 850 95 95,
e-mail: sprzedaz@phnsa.pl
Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomość na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).
Przed złożeniem oferty prosimy o zapoznanie się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości.
Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego.
Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący.
Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana.
Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż.
Ofertę należy złożyć na Formularzu Ofertowym, który stanowi załącznik nr 2 do ogłoszenia.
Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailem.
Kontakt:
Tel.: +48 22 850-95-95,
E-mail: sprzedaz@phnsa.pl
Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn
Data | Osoba dokonująca zmian | Opis zmiany |
---|---|---|
17.10.2018 11:19:21 | grzegorz_b | strona została dodana |